El número de hipotecas sobre viviendas desciende un 2,9% en mayo

En el mes de mayo el número de hipotecas sobre vivienda descendió un 2,9% en tasa interanual. El Instituto Nacional de Estadística ha difundido los datos de la estadística de hipotecas del mes de mayo, que muestran una caída en el importe medio de estas hipotecas del 4,4%, con 114.990 euros por préstamo. 

En tasa intermensual, el número de viviendas hipotecadas crece un 10,8%, con un importe medio superior en un 0,8% al del mes de abril. En lo que va de 2010, se han concedido un 1,9% más de hipotecas que en los cinco primeros meses de 2009, con un importe medio por hipoteca inferior en un 4,1%. 

Sobre el total de fincas, el número de hipotecas concedidas cae un 8,1% en tasa interanual. El importe medio por hipoteca se sitúa en 124.906 euros, un 7,8% inferior a la del mismo mes del año anterior y un 3,7% inferior a la del mes anterior. 

Siguen bajando los tipos de interés
El tipo de interés medio en mayo de 2010 es del 3,92%, lo que supone un descenso del 14,8% en tasa interanual y sin variación respecto a abril de 2010. 

El tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las Cajas de Ahorro es del 4,10% y el plazo medio de 23 años. Por su parte, los Bancos ofrecen préstamos con un tipo medio del 3,82%, para un plazo medio de 22 años. El 96,1% de las hipotecas constituidas utiliza un tipo de interés variable, frente el 3,9% de tipo fijo. Entre los variables, el Euríbor sigue siendo el tipo de referencia empleado en la práctica totalidad de las hipotecas (89,8% del total de los nuevos contratos). 

Menos hipotecas cambian sus condiciones
El número de hipotecas sobre vivienda que cambiaron sus condiciones en mayo fue de 27.909, un 14,6% menos que en mayo del año pasado. Sobre el total de fincas, el número de cambios fue de 45.450, un 6,4% inferior. Del total de hipotecas con cambios en sus condiciones durante el mes de mayo, el 35,5% se deben a modificaciones de los tipos de interés. 

En mayo se cancelaron registralmente 48.871 hipotecas, un 0,5% menos que en el mismo mes de 2009. Las hipotecas canceladas sobre fincas rústicas disminuyen un 2,2% y las canceladas sobre fincas urbanas un 0,5%. Las cancelaciones sobre viviendas aumentan un 0,4% en tasa interanual. 

La Rioja y Cantabria, a la cabeza
La Rioja y Cantabria son las primeras regiones en cuanto al número de hipotecas constituidas por cada 100.000 habitantes, con 373 y 357 respectivamente. Las que han registrado un mayor crecimiento son Cantabria (65%), Castilla y León (36,6%), País Vasco (29,9%) y Madrid (29,4%). Por contra, las evoluciones más negativas se dan en Galicia (-15,6%) y Castilla-La Mancha (-13,1%). 

En cuanto a las comunidades autónomas con mayor importe medio hipotecado son La Rioja (233.001 euros) y la Comunidad de Madrid (170.982 euros). Las que han registrado mayores tasas de variación positivas en el importe de los p´restamos son La Rioa (313,2%) y Aragón (22,8%). Por último, las evoluciones más negativas se dan en Cataluña (-19,9%) y Extremadura (-9,1%).

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