Las familias de Madrid y Baleares ahorrarán unos 200 euros con el euríbor

Madrid, 1 mar (EFE).- Las familias con préstamos hipotecarios de Madrid y Baleares serán las más beneficiadas con la caída a mínimos históricos del euríbor en febrero, con descuentos de alrededor de 200 euros anuales, respectivamente, en la cuota de las hipotecas contratadas en estas dos comunidades hace un año.

El euríbor, calculado por la Federación Bancaria Europea con los datos de las principales entidades de la zona del euro, muestra en realidad el precio del dinero a un año en el mercado interbancario europeo, pero es la principal referencia hipotecaria a tipo variable.

En febrero cayó al 0,256 %, la tasa más baja de su historia y por segundo mes consecutivo por debajo del 0,3 %.

Un año antes, en febrero de 2014, el euríbor se situaba en el 0,549 %, tres décimas por encima del último marcado.

En ese momento, el importe medio de una hipoteca para la compra de vivienda era de 102.443 euros, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), que al aplicarle el euríbor entonces en vigor suponía pagar una cuota mensual de 365,52 euros.

Si el préstamo se revisa anualmente, ahora en marzo la cuota pasará a ser de 352,56 euros, 12,96 euros menos al mes, o 156 al año.

Sin embargo, el importe medio de las hipotecas varía de una región a otra, y las hipotecas de mayor cuantía sufren las subidas del euríbor en mayor medida que las más reducidas, pero también se benefician de mayores descuentos cuando el indicador baja.

Según los datos del INE, el importe medio de un préstamo para la compra de vivienda oscilaba en febrero de 2014 entre los 67.672 euros en Canarias y los 140.749 euros en Madrid.

En Canarias se pasaría de pagar una cuota mensual de 241,46 euros a 232,89, apenas 8,57 euros menos al mes o 102,84 euros al año.

Pero en Madrid, donde el importe medio de una hipoteca para la compra de vivienda era en febrero del pasado año de 140.749 euros, el descuento será de 17,81 euros al mes o 213,72 euros al año.

También en Baleares el descuento será considerable, ya que el importe medio de una hipoteca para la compra de vivienda se elevaba en febrero de 2014 hasta 127.002 euros, con lo que el descuento será de 16,07 euros al mes o 192,84 al año.

Con rebajas de más de 150 euros figuran Cataluña (173,04), País Vasco (172,32) y Navarra (159,6).

Y ya por debajo de este umbral, La Rioja (147,12), Cantabria (140,04), Aragón (137,04), Castilla y León (133,8), Andalucía (129,36), Galicia (128,4), Asturias (126,24), Castilla la Mancha (120), Valencia (118,32), Extremadura (108,84), Murcia (106,08), y la ya mencionada Canarias (102,84).

Aparte están las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla, con descuentos de 155,64 y 201,24 euros anuales, respectivamente.

El euríbor, calculado por la Federación Bancaria Europea con los datos de las principales entidades de la zona del euro, muestra en realidad el precio del dinero a un año en el mercado interbancario europeo, pero es la principal referencia hipotecaria a tipo variable.

La evolución del indicador depende de las subidas o bajadas de tipos que aprueba el Banco Central Europeo (BCE), que en su reunión de septiembre redujo los tipos de interés al mínimo histórico del 0,05 %, algo que no ha variado desde entonces.

Hay que retroceder hasta julio de 2008 para encontrar el máximo histórico del euríbor, que fue del 5,393 %, y a partir de ese momento tomó una trayectoria a la baja que se paró en 2010, y que retomó a mediados de 2011.

En la siguiente tabla se recogen datos, por comunidades autónomas, sobre la cuantía media de las hipotecas de viviendas constituidas en febrero de 2014, así como el recorte mensual y anual de las cuotas al aplicarles la caída del euríbor este mes en la revisión anual de un préstamo a 25 años:

CCAA IMPORTE % MENSUAL % ANUAL

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Andalucía 85.101 10,78 129,36

Aragón 90.243 11,42 137,04

Asturias 83.095 10,52 126,24

Baleares 127.002 16,07 192,84

Canarias 67.672 8,57 102,84

Cantabria 92.158 11,67 140,04

Castilla y León 88.085 11,15 133,8

Castilla – La Mancha 79.009 10 120

Cataluña 113.944 14,42 173,04

Valencia 77.888 9,86 118,32

Extremadura 71.674 9,07 108,84

Galicia 84.545 10,7 128,4

Madrid 140.749 17,81 213,72

Murcia 69.821 8,84 106,08

Navarra 105.086 13,3 159,6

País Vasco 113.496 14,36 172,32

La Rioja 96.822 12,26 147,12

Ceuta 102.438 12,97 155,64

Melilla 132.500 16,77 201,24

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TOTAL 102.443 12,96 156

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