Madrileños y vascos ahorrarán hasta 300 euros al año con la caída del euríbor

Madrid, 6 jun (EFE).- Las familias con préstamos hipotecarios de Madrid, el País Vasco y Cataluña serán las más beneficiadas con la caída a mínimos históricos del euríbor en mayo, con descuentos de entre 250 y 300 euros anuales, en la cuota de las hipotecas contratadas en estas tres comunidades hace un año.

El euríbor a doce meses, que muestra en realidad el precio del dinero a un año en el mercado interbancario europeo, pero que es la principal referencia hipotecaria a tipo variable, bajó en mayo al mínimo histórico del 0,165 %, según datos del Banco de España.

Un año antes, en diciembre de 2013, el euríbor se situaba en el 0,593 %, más de cuatro décimas por encima del último marcado.

En ese momento, el importe medio de una hipoteca para la compra de vivienda era de 99.164 euros, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), que al aplicarle el euríbor entonces en vigor suponía pagar una cuota mensual de 355,74 euros.

Si el préstamo se revisa anualmente, ahora en junio la cuota pasará a ser de 337,43 euros, 18,31 euros menos al mes, o 220 al año.

Sin embargo, el importe medio de las hipotecas varía de una región a otra, y las hipotecas de mayor cuantía sufren las subidas del euríbor en mayor medida que las más reducidas, pero también se benefician de mayores descuentos cuando el indicador baja.

Según los datos del INE, el importe medio de un préstamo para la compra de vivienda oscilaba en mayo de 2014 entre los 69.012 euros en Extremadura y los 146.421 euros en Madrid.

En Extremadura se pasaría de pagar una cuota mensual de 247,57 euros a 234,83, apenas 12,74 euros menos al mes o 152,88 euros al año.

Pero en Madrid, donde el importe medio de una hipoteca para la compra de vivienda era en mayo del pasado año de 146.421 euros, el descuento será de 27,02 euros al mes o 324,24 al año.

También en el País Vasco el descuento será considerable, ya que el importe medio de una hipoteca para la compra de vivienda se elevaba en mayo de 2014 hasta 113.828 euros, con lo que el descuento será de 21,01 euros al mes o 252,12 al año.

Y en Cataluña rozará los 250 euros anuales, ya que el importe medio de una hipoteca para la compra de vivienda ascendía en mayo del año pasado a 112.711 euros, con lo que ahora el descuento será de 20,8 euros mensuales o 249,6 anuales.

Con rebajas de más de 200 euros figuran Baleares (242,4), Cantabria (212,88), Navarra (204,24), Asturias (205,2), y Aragón (200,4).

Ya por debajo de ese umbral figuran Andalucía (187,2), Galicia (187,08), Castilla y León (184,8), La Rioja (175,68), Valencia (172,08), Murcia (163,08), Castilla La Mancha (162,36), Canarias (155,4), y Extremadura (152,88).

Aparte están las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla, con descuentos de 408,84 y 269,28 euros anuales, respectivamente.

El euríbor, calculado por la Federación Bancaria Europea con los datos de las principales entidades de la zona del euro, muestra en realidad el precio del dinero a un año en el mercado interbancario europeo, pero es la principal referencia hipotecaria a tipo variable.

La evolución del indicador depende de las subidas o bajadas de tipos que aprueba el Banco Central Europeo (BCE), que en su reunión de septiembre del año pasado redujo los tipos de interés al mínimo histórico del 0,05 %, algo que no ha variado desde entonces.

Hay que retroceder hasta julio de 2008 para encontrar el máximo histórico del euríbor, que fue del 5,393 %, y a partir de ese momento tomó una trayectoria a la baja que se paró en 2010, y que retomó a mediados de 2011.

En la siguiente tabla se recogen datos, por comunidades autónomas, sobre la cuantía media de las hipotecas de viviendas constituidas en mayo de 2014, así como el recorte mensual y anual de las cuotas al aplicarles la caída del euríbor este mes en la revisión anual de un préstamo a 25 años:

CCAA IMPORTE % MENSUAL % ANUAL

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Andalucía 84.550 15,6 187,2

Aragón 90.470 16,7 200,4

Asturias 92.656 17,1 205,2

Baleares 109.46 20,2 242,4

Canarias 70.186 12,95 155,4

Cantabria 96.128 17,74 212,88

Castilla y León 83.438 15,4 184,8

Castilla – La Mancha 73.262 13,53 162,36

Cataluña 112.711 20,8 249,6

Extremadura 69.012 12,74 152,88

Galicia 84.487 15,59 187,08

Madrid 146.421 27,02 324,24

Murcia 73.605 13,59 163,08

Navarra 92.230 17,02 204,24

País Vasco 113.828 21,01 252,12

La Rioja 79.292 14,64 175,68

Valencia 77.704 14,34 172,08

Ceuta 184.600 34,07 408,84

Melilla 121.615 22,44 269,28

TOTAL 99.164 18,31 220

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