La compraventa de viviendas coge pulso y se dispara el 17 % en junio

Madrid, 5 ago (EFE).- La compraventa de viviendas cogió fuerza en junio y se incrementó el 17 % con respecto al mismo mes de 2014, encadenando así 10 meses consecutivos de incrementos interanuales gracias, básicamente, a las operaciones de vivienda usada.

El crecimiento observado en junio es además el mayor que se registra en un mes desde marzo del pasado año, según los datos de transmisiones de derechos de la propiedad publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con todo ello, en junio se contabilizaron 30.578 operaciones inscritas en los registros de la propiedad, la primera vez desde enero de 2014 que se rebasan las 30.000 unidades. Además, en comparación con el mes anterior, las transacciones aumentaron el 3,8 %, lo que supone 9,8 puntos más que un año antes y la única positiva del periodo considerado.

Del total de operaciones inscritas en junio, el 78,3 % correspondió a vivienda usada, que con 27.947 operaciones, aumentaron un 44,5 % con respecto al mismo periodo del año anterior.

Por el contrario, las transacciones de inmuebles nuevos cayeron un 30,6 %, hasta las 6.631 unidades y representaron el 21,7 % del total de operaciones.

Casi el 90 % de las transacciones correspondió a vivienda libre, tipología que aumentó el 16,4 % hasta alcanzar 27.493 operaciones, mientras que el resto, la protegida, creció el 22,8 % hasta las 3.085.

Los mayores incrementos en el número de compraventas se localizaron en el País Vasco (40,5 %) y Aragón (35,3 %), mientras que Galicia (-6,5 %) fue la única comunidad que experimentó caídas en junio.

En su conjunto, el número de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad -procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente- fue de 145.921, lo que supone un 15,6 % más.

Desde que el INE comenzó a elaborar esta estadística en 2007, el mayor número de transacciones se registró en enero de ese año con 83.713 viviendas vendidas y el menor dato se observó en abril de 2012 con 21.276 operaciones.

En este contexto, el director del Gabinete de Estudios de Pisos.com, Manuel Gandarias, asegura que la comparativa mensual recupera pulso después de cinco años a la baja y califica de buena noticia los datos publicados ya que ponen de manifiesto que el cambio iniciado en el último trimestre de 2014 se está afianzando.

Además, subraya que la concesión de hipotecas, fundamental para el aumento de las compraventas, está fluyendo mejor de lo esperado y que las familias están reduciendo su desapalancamiento y disponen de una renta mayor. Con una economía acompañada de más confianza y menos paro e inversión extranjera, 2015 podría marcar un antes y un después en el sector inmobiliario.

Desde Idealista.com, su jefe de estudios Fernando Encinar explica que el aumento interanual del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad.

Aunque es posible que se puedan ver pequeñas alteraciones a la baja, todo parece indicar que el cambio de tendencia se mantendrá en los próximos meses.

Desde Fotocasa entienden que la compraventa de pisos seguirá en aumento durante este año, pero no al ritmo esperado, ya que la recuperación es lenta. Asimismo, recuerdan que existe una falta de oferta de vivienda de obra nueva en las grandes ciudades, donde durante años se ha dejado de construir.

Bankinter, por su parte, calcula que las ventas de viviendas nuevas se situarán en una cifra cercana a 65.000 en 2014 y entre 90.000 y 100.000 en el año 2015 y advierte de que una parte significativa del stock inmobiliario, unas 100.000 viviendas, se concentra en promociones “poco deseables”.

Para este año y el que viene, Standard & Poor’s prevé que el precio de la vivienda en España suba un 2,5 % y que se acelere hasta el 4 % en 2017.

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