Los embargos inmobiliarios disminuyeron el 12,5 % en el segundo trimestre

Madrid, 3 sep (EFE).- Los embargos de una propiedad para su venta tras el impago de una hipoteca, conocidos como “ejecuciones hipotecarias”, disminuyeron el 12,5 % en el segundo trimestre del a√Īo en comparaci√≥n con el mismo periodo de 2014, hasta situarse en 28.925.

Seg√ļn los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estad√≠stica (INE), las ejecuciones hipotecarias tambi√©n cayeron con respecto al trimestre anterior, casi la mitad que en comparaci√≥n interanual, el 6,5 %.

De todas las propiedades embargadas, 8.675 eran la vivienda habitual de los propietarios, un 10,2 % menos que un a√Īo antes.

Tomando como referencia los 18,36 millones de viviendas familiares que exist√≠an en Espa√Īa al cierre del segundo trimestre de 2015, (concretamente 18.367.200) el 0,047 % de ellas iniciaron una ejecuci√≥n hipotecaria en el segundo trimestre de este a√Īo.

Asimismo, los datos muestran que las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas concentran el 59,6 % del total.

Para el director del gabinete de estudios de pisos.com, Manuel Gandarias, “el riesgo de las familias de ser desahuciadas de su vivienda sigue reduci√©ndose”, puesto que “la estad√≠stica de ejecuciones hipotecarias, paso previo al lanzamiento, sigue arrojando porcentajes esperanzadores”.

Tambi√©n hay que a√Īadir -destaca Gandarias- “que no todas las ejecuciones de hipoteca que se inician acaban con el lanzamiento de sus propietarios”, pero a√ļn estamos en “niveles importantes, lo que hace que se mantenga el inter√©s y la preocupaci√≥n en un tema de inter√©s y repercusi√≥n social”.

Las ejecuciones hipotecarias sobre vivienda habitual se refieren en ocho de cada diez casos a personas f√≠sicas, un aspecto que llama a la reflexi√≥n y al desarrollo de medidas que minimicen el impacto de los desahucios, asegura este experto, que a√Īade que “lo deseable ser√≠a que en 2015 las ejecuciones sigan decreciendo” y se muestra convencido de que as√≠ ocurrir√°.

Pr√°cticamente dos de cada tres ejecuciones corresponden a pr√©stamos sobre vivienda constituidos entre 2005 y 2008, a√Īos en los que los precios de compra eran altos, pero el cr√©dito flu√≠a sin ning√ļn tipo de problema.

El 30 % del total de ejecuciones hipotecarias son viviendas habituales de personas físicas; el 21,1 % corresponden a viviendas de personas jurídicas, y el 8,5 %, a otras viviendas de personas físicas.

Por su parte, las ejecuciones hipotecarias de locales, garajes, oficinas, trasteros, naves, edificios destinados a viviendas, otros edificios y aprovechamientos urbanísticos, representaron el 31,2 % del total.

Seg√ļn se desprende de estos datos, de todos los embargos que se realizaron entre abril y junio el 86,5 % correspondi√≥ a viviendas usadas, y el 13,5 %, a viviendas nuevas.

Las ejecuciones hipotecarias sobre estas √ļltimas se redujeron el 14,1 % en comparaci√≥n interanual, en tanto que las que afectaron a viviendas usadas bajaron el 9,9 %.

En cuanto a la antig√ľedad de la hipoteca que pesaba sobre la vivienda embargada, los datos del INE muestran que el 21,9 % de las ejecuciones hipotecarias iniciadas correspondi√≥ a hipotecas constituidas en 2007; el 15,6 %, al a√Īo 2006, y el 12 %, a las de 2008.

El periodo 2005-2008 concentra, por su parte, el 60,9 % de las ejecuciones hipotecarias que se iniciaron en el segundo trimestre de 2015.

Por comunidades aut√≥nomas, el mayor n√ļmero de ejecuciones hipotecarias sobre todo tipo de fincas recay√≥ en Andaluc√≠a, con 8.436, seguida de la Comunidad Valenciana (4.967) y de Catalu√Īa (4.698).

Por su parte, La Rioja, con 93, Navarra, con 146 y Pa√≠s Vasco con 162, fueron las que registraron un menor n√ļmero.

En el caso de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas, Andaluc√≠a volvi√≥ a encabezar la lista, con 4.676; seguida de Catalu√Īa, con 3.246; y la Comunidad Valenciana, con 3.080.

Por el contrario, las que menos embargos de este tipo registraron fueron La Rioja, con 51; País Vasco, con 93, y Navarra, con 105.

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