La firma de nuevas hipotecas sobre vivienda crece el 20,2 por ciento en septiembre

Madrid, 26 nov (EFE).- La firma de nuevas hipotecas para la compra de una vivienda aument贸 en septiembre el 20,2 % en comparaci贸n interanual, ya que ese mes se constituyeron 23.828 nuevos pr茅stamos hipotecarios.

Seg煤n los datos que hoy ha publicado el Instituto Nacional de Estad铆stica (INE), el incremento es un poco mayor, del 23,6 %, si la comparaci贸n se hace con el mes anterior.

El importe total de las hipotecas concedidas en septiembre para adquirir una vivienda super贸 ligeramente los 2.619 millones de euros, cantidad que fue el 24,3 % superior a la correspondiente al mismo mes de 2014 y el 30,3 % superior a la del mes anterior.

Los mismos datos del INE ponen de manifiesto que en total, y sobre todo tipo de fincas urbanas, en septiembre se firmaron 36.010 hipotecas, el 18,7 % m谩s en tasa interanual, y un 24,4 % superior en tasa mensual.

El valor de estas hipotecas alcanz贸 los 4.785 millones de euros, el 23,9 % m谩s respecto a septiembre de 2014, y el 9,1 % superior respecto a un mes antes.

Del total de hipotecas que se constituyeron en septiembre, las que se hicieron sobre vivienda alcanzaron el 54,7 %, seg煤n el INE, cuyos datos desvelan que el 90,3 % de las hipotecas utiliz贸 un tipo de inter茅s variable, frente al 9,7 % de tipo fijo.

El euribor es el tipo de referencia m谩s utilizado en la constituci贸n de hipotecas a inter茅s variable, en concreto en el 94,3 % de los nuevos contratos.

El tipo de inter茅s medio, al inicio, para las hipotecas constituidas sobre viviendas fue del 3,34 %, un 7,1 % inferior al registrado en el mismo periodo de 2014.

El n煤mero total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad alcanz贸 en septiembre las 15.370, un 18,2 % menos que el a帽o pasado.

En viviendas, el n煤mero de hipotecas que modificaron sus condiciones disminuy贸 un 13,3 %.

Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en septiembre se produjeron 12.439 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), el 20,8 % menos.

El n煤mero de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) ha subido un 0,1 %, mientras que el n煤mero de hipotecas en las que cambi贸 el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) se redujo un 20,8 %.

El INE tambi茅n ha explicado que de las 15.370 hipotecas con cambios en sus condiciones, el 40,5 % se debieron a modificaciones en los tipos de inter茅s.

Por comunidades aut贸nomas, las que han registrado un mayor n煤mero de hipotecas constituidas sobre viviendas en septiembre han sido la Comunidad de Madrid (4.949), Andaluc铆a (4.330) y Catalu帽a (3.755).

Las comunidades que presentan las mayores tasas de variaci贸n anual son Islas Baleares (74 %), Catalu帽a (34,3 %) y Cantabria (33 %).

Las comunidades en las que se prest贸 m谩s capital para la constituci贸n de hipotecas sobre viviendas fueron Comunidad de Madrid (776,1 millones de euros), Catalu帽a (446,7 millones) y Andaluc铆a (398,0 millones).

Las comunidades con mayores tasas de variaci贸n mensuales positivas en el n煤mero de hipotecas sobre viviendas son Catalu帽a (47,5 %) y Comunidad de Madrid (43,4 %).

Por su parte, las 煤nicas comunidades que presentaron tasas mensuales negativas son La Rioja (-39 %), Cantabria (-14 %), Galicia (-11,2 %) y Principado de Asturias (-1,1 %).

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