La inversi贸n inmobiliaria se dispara un 67 % en 2015 hasta los 11.700 millones

Madrid, 12 ene (EFE).- La inversi贸n inmobiliaria se dispar贸 un 67 % en 2015 hasta alcanzar los 11.700 millones de euros, un dato r茅cord que supera en un 25 % la inversi贸n total de los a帽os anteriores a la crisis, seg煤n la consultora BNP Paribas Real Estate.

Despu茅s de un a帽o r茅cord, la firma considera m谩s que previsible que el volumen de inversi贸n cambiar谩 su tendencia creciente para estabilizarse en el entorno de los 8.500 millones de euros (9.000 millones en 2007), debido, entre otras razones, a la escasez de oportunidades adecuadas de inversi贸n y un previsible alza del coste del dinero.

Esta recuperaci贸n del sector inmobiliario se ha percibido tambi茅n en el n煤mero de transacciones realizadas, que alcanzaron cifras nunca vistas en la serie hist贸rica, con 271 operaciones frente a las 169 de 2014.

Los sectores de retail y oficinas fueron los que presentaron un mayor dinamismo en 2015, con una inversi贸n cercana a 4.000 millones de euros cada uno de ellos, mientras que los activos residenciales 煤nicamente han representado el 5 % del total de la inversi贸n.

La consultora explica que este incremento se debe, entre otros factores, al precio de los inmuebles, muchos de ellos a煤n con recorrido al alza, lo que podr铆a reportar plusval铆as, as铆 como a las expectativas de un mejor rendimiento de las rentas y los niveles de ocupaci贸n.

Madrid y Catalu帽a continuaron siendo las zonas con mayor actividad, con 6.000 y 2.000 millones de euros de inversi贸n, respectivamente. Por activos, los centros comerciales fueron los m谩s demandados durante el primer semestre, mientras que las operaciones en edificios y de oficinas tuvieron su protagonismo en la segunda mitad del a帽o.

Los actores destacados del mercado fueron los inversores internacionales, tanto por la v铆a de la adquisici贸n directa, como por la participaci贸n en las sociedades cotizadas de inversi贸n inmobiliaria (socimis).

Dentro del apartado de la inversi贸n directa, destacaron los actores procedentes de Francia, Estados Unidos y Reino Unido, as铆 como grandes operaciones de capital procedente de pa铆ses asi谩ticos como China y Filipinas, de Oriente Medio o de Am茅rica Latina, aunque est谩s 煤ltimas de forma m谩s simb贸lica.

La firma ya avanz贸 en septiembre que el volumen de inversi贸n al cierre del ejercicio pod铆a situarse en cerca de 12.000 millones de euros, 10.000 millones si no se incluyen las operaciones de fusi贸n.

Los datos de inversi贸n inmobiliaria previstos por BNP Paribas Real Estate est谩n basados en unas magnitudes econ贸micas que recogen un crecimiento de PIB del tercer trimestre del 0,8 % respecto al trimestre anterior, lo que determina una previsi贸n para el conjunto del a帽o cercana al 3,2 %. Se espera adem谩s, un incremento del PIB del 2,5 % en 2016.

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