El precio de la vivienda subió el 6,6 por ciento en 2015 y las compraventas el 11,2 %

Madrid, 15 feb (EFE).- El precio de la vivienda subió un 6,6 % en 2015, mientras que las compraventas se incrementaron un 11,2 % con respecto a un año antes, de acuerdo con la estadística presentada hoy por el Colegio de Registradores de España.

Con todo ello, el precio de la vivienda moderó hasta el 28,4 % su caída acumulada desde los máximos registrados en 2007 y se situó en 2015 a niveles de mediados de 2004.

Además, por lo que respecta al cuarto trimestre del año, el precio de la vivienda subió un 0,9 %, de forma que este indicador acumuló año y medio de crecimiento, según ha señalado hoy la directora de Relaciones Institucionales del Colegio de Registradores, Beatriz Corredor.

Por su parte, el número de compraventas en el conjunto del ejercicio se incrementó un 11,2 % hasta alcanzar las 354.538 operaciones y registrar el mejor dato de los últimos 5 años. El 30 % de las operaciones se cerraron sin hipoteca.

En los tres últimos meses del año, las transacciones crecieron un 7,9 % hasta las 84.031 operaciones, una cifra que sin embargo arroja una caída del 9,4 % con respecto al tercer trimestre de 2015.

Las compras de vivienda usada siguieron siendo el motor del mercado y se elevaron un 39,7 %, en tanto que las de vivienda nueva descendieron un 36,9 %.

Por comunidades autónomas, las compraventas de vivienda crecieron en 14, registrando subidas de dos dígitos en 9 de ellas. Los mayores aumentos se localizaron en País Vasco (20,8 %), Cataluña (15,6 %), Comunidad de Madrid (15,4 %) y Aragón (15 %).

Los únicos descensos se produjeron en Navarra (2,5 %), Extremadura (1,3 %) y Castilla La Mancha (0,6 %).

Las compraventas realizadas por extranjeros superaron las 46.000 en 2015, el 13,2 %, mientras que en el cuarto trimestre alcanzaron niveles máximos con el 14,4 %.

Británicos (23,9 %), franceses (8,2 %), alemanes (7,8 %), suecos (6 %) y belgas (5,7 %) se situaron a la cabeza, una relación muy similar a la del conjunto del año, según Corredor, que ha subrayado la disminución experimentada por los ciudadanos rusos.

El endeudamiento hipotecario por compra de vivienda se situó en 110.985 euros, lo que supone un alza del 1,1 %. En el cuarto trimestre la subida fue del 5,5 %, sumando 7 trimestres consecutivos de crecimiento.

Los plazos de contratación descendieron hasta los 22 años y 7 meses, los tipos se mantuvieron en mínimos y la cuota media se situó en 535,8 euros.

El año 2015 cerró además con 60.119 certificaciones por inicio de ejecución hipotecaria, el 12,9 % menos, de las que un 92,2 % correspondieron a nacionales y un 7,7 % a extranjeros. Asimismo, se contabilizaron 12.614 daciones en pago.

En este contexto, Corredor ha opinado que el precio de la vivienda tiende a la estabilización y podría situarse en el entorno del 5 % para este año. La recuperación del mercado, que no será intensa, sí será progresiva, dinámica y sostenible.

En 2016, las zonas que durante la crisis han sido mas dinámicas seguirán para delante, mientras que las más paradas tienden a mejorar. Las previsiones también apuntan a un mayor peso de la vivienda nueva, lo que pone de manifiesto que ésta se puede estar recuperando en algunos puntos.

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