La compra de viviendas cae un 2,9 % en enero y rompe con 16 meses al alza

Madrid, 8 mar (EFE).- La compraventa de viviendas arranc贸 el a帽o con un descenso del 2,9 % con respecto a enero de 2015 y alcanz贸 las 32.417 operaciones, rompiendo con la racha de aumentos que hab铆a registrado durante 16 meses consecutivos gracias al tir贸n de la vivienda de segunda mano.

Este nuevo incremento se produce despu茅s de que las transacciones cerrasen 2015 con un repunte del 11,1 % hasta las 354.132 operaciones, con lo que este indicador econ贸mico encaden贸 dos a帽os consecutivos al alza.

Por lo que respecta a un mes antes, diciembre, la compraventa de viviendas se anot贸 un aumento del 17,3 %, seg煤n la estad铆stica de transmisiones de derechos de la propiedad publicada hoy por el Instituto Nacional de Estad铆stica (INE).

Pese a este descenso, el n煤mero de compraventas es el m谩s alto que se registra desde julio de 2015.

Del total de transacciones de viviendas inscritas en enero, el 80,5 % correspondi贸 a casas usadas, con 26.083 operaciones y un avance interanual del 6,6 % (23 meses al alza).

Por el contrario, la venta de inmuebles nuevos baj贸 el 28,9 %, hasta las 6.334 operaciones y acumula 21 meses seguidos de ca铆das.

Seg煤n la misma fuente, el 89,7 % de las viviendas comercializadas en enero era libre, con 29.093 unidades y un descenso del 2 % respecto al mismo mes de 2015.

La venta de viviendas de protecci贸n oficial cedi贸 el 9,9 % y acumul贸 3.324 transacciones.

Por comunidades, nueve registraron tasas negativas de variaci贸n anual en el n煤mero de compraventas de viviendas, siendo las m谩s pronunciadas las de La Rioja, con un descenso del 25,3 %, y Canarias, con una bajada del 16,2 %.

Navarra, con un repunte del 18,4 %; Castilla La Mancha, con un incremento del 17,9 %, y Arag贸n, con una subida del 8,9 %, lideraron el otro lado de la tabla.

En enero, el n煤mero total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad y procedentes de escrituras p煤blicas realizadas anteriormente ascendi贸 a 136.771, el 2,8 % menos que un a帽o antes.

La compraventa de fincas acumul贸 66.959 operaciones, el 4,1 % menos, las permutas decrecieron el 14,9 % (526); las donaciones el 12,3 % (4.148), en tanto que las herencias subieron el 3,8 % (30.010).

Por su parte, las concentraciones parcelarias, divisiones horizontales, operaciones conjuntas o mezclas de varios t铆tulos de transmisi贸n, transmisiones sin t铆tulo de adquisici贸n, daci贸n en pago, ejecuciones hipotecarias y adjudicaciones judiciales cayeron el 4,2 %, hasta las 35.128 operaciones.

Seg煤n los datos del INE, en enero, el n煤mero total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad por cada 100.000 habitantes fue mayor en la Comunidad Valenciana (113) e Islas Baleares (108).

Fotocasa sostiene que la inestabilidad pol铆tica puede frenar la reactivaci贸n que ha experimentado el sector en 2015. Adem谩s, se帽ala que hay que tener presente que la recuperaci贸n no est谩 confirmada y que ser谩 lenta y moderada, de forma que cualquier factor externo puede interrumpirla y la inestabilidad pol铆tica puede ser una “gran amenaza” para el mercado.

Desde Pisos.com, a帽aden que a煤n no se puede observar el efecto de las elecciones, la incertidumbre pol铆tica y otras variables macroecon贸micas y afirman que se prev茅n “dientes de sierra” en la estad铆stica en los pr贸ximos meses.

Idealista, por su parte, a帽ade que el n煤mero de operaciones sigue creciendo mes a mes, por lo que hablan de normalizaci贸n y creen que la bajada interanual es testimonial y tiene que ver m谩s con la reducci贸n del “stock” de obra nueva que con la buena marcha del sector.

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