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Madrid, Baleares y País Vasco ahorran más de 120 euros con el euríbor de mayo

Madrid, 4 jun (EFE).- Madrid, Baleares y el País Vasco son las comunidades autónomas que más se beneficiarán de la tasa que ha marcado el euríbor en mayo, que suma su cuarto mes en negativo y que permitirá a las familias hipotecadas en estas regiones obtener descuentos de entre 120 y 140 euros anuales.

El euríbor a doce meses, el indicador más utilizado para el cálculo de hipotecas, cerró el mes pasado en el -0,013 %, lo que provocará que, en términos generales, las cuotas de estos créditos se vean reducidas de media en algo más de 100 euros al año.

A pesar de este registro mensual negativo, los clientes no recibirán dinero por su préstamo, ya que los bancos suman al euríbor del mes de referencia un diferencial, es decir, un porcentaje adicional, para calcular los pagos.

Si a la tasa media de mayo (-0,013 %) se le suma un diferencial de 1 punto porcentual, el interés final será realmente del 0,987 %, del mismo modo que si al euríbor de hace un año (0,165 %) se le añade un 1 %, alcanzaría el 1,165 %.

En España, el diferencial más bajo al que se ha vendido de forma general una hipoteca fue de 0,17 puntos porcentuales, por lo que el euríbor a un año tendría que hundirse un poco más que eso para que una vez aplicado el diferencial, los intereses fueran negativos.

No obstante, la rebaja de los préstamos hipotecarios depende del importe inicial del crédito que se haya solicitado, que suele variar dependiendo de la comunidad autónoma española en la que se compre la vivienda.

Según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) correspondientes a mayo de 2015, el importe medio de una hipoteca para la compra de vivienda en España era de 100.683 euros, con lo que aplicado el último euríbor más el diferencial de un punto porcentual la cuota de la hipoteca alcanzaba los 387,71 euros.

Según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) correspondientes a mayo de 2015, el importe medio de una hipoteca para la compra de vivienda en España era de 103.921 euros, con lo que aplicado el último euríbor más el diferencial de un punto porcentual, la cuota de la hipoteca alcanzaba los 399,46 euros.

En aquel momento, la tasa media del euríbor era del 0,165 %, frente al -0,013 % de mayo de 2016, aunque el interés aplicado una vez sumado el diferencial era del 1,165 %, frente al 0,987 % actual.

Esta diferencia ayudará a reducir la hipoteca media en España en 8,42 euros al mes o 101 euros anuales.

Si los datos se analizan por comunidades autónomas, el importe medio de las hipotecas oscila desde los 146.922 euros en Madrid, el más elevado, a los 68.139 euros de Extremadura, el más bajo.

De este modo, los hipotecados en Madrid serán los principales beneficiados, ya que pasarán de pagar una media de 564,75 euros al mes a 552,84 euros, con lo que el ahorro todos los meses será de 11,91 euros, lo que se traduce en 142,92 euros menos al año.

A continuación figuran los residentes en Baleares, con un ahorro medio mensual de 10,43 euros (125,16 al año) y los del País Vasco, con 10,2 euros mensuales menos o 122,4 anuales.

También las familias hipotecadas de Cataluña obtendrán descuentos de más de 100 euros anuales (117), en tanto que el resto de comunidades logrará recortes por debajo de ese umbral.

Cantabria (96,84), Navarra (94,44), Aragón (93,72), Murcia (90,48), Andalucía (84,72), Galicia (84,72), La Rioja (83,52), Canarias (83,04), Castilla y León (81,48), Asturias (78), Valencia (74,76), Castilla La Mancha (72,36), y Extremadura (66,24).

En la siguiente tabla se recogen datos, por comunidades autónomas, sobre la cuantía media de las hipotecas de viviendas constituidas en mayo de 2015, así como el recorte mensual y anual de las cuotas al aplicarles la caída del euríbor en abril de este año, en la revisión anual de un préstamo a 25 años:

CCAA IMPORTE AHORRO MES AHORRO ANUAL

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Andalucía 86.994 7,06 84,72

Aragón 96.253 7,81 93,72

Asturias 80.142 6,5 78

Baleares 128.734 10,43 125,16

Canarias 85.375 6,92 83,04

Cantabria 99.650 8,07 96,84

Castilla y León 83.743 6,79 81,48

Castilla La Mancha 74.361 6,03 72,36

Cataluña 120.400 9,75 117

Valenciana 76.851 6,23 74,76

Extremadura 68.139 5,52 66,24

Galicia 87.106 7,06 84,72

Madrid 146.922 11,91 142,92

Murcia 82.789 6,71 90,48

Navarra 97.125 7,87 94,44

País Vasco 125.931 10,2 122,4

La Rioja 85.829 6,96 83,52

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TOTAL 103.921 8,42 101

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