La venta de vivienda usada crece un 22 por ciento y la nueva cae un 2,5 hasta junio

Madrid, 3 ago (EFE).- La compraventa de viviendas mantiene un ritmo progresivo en España atravesada la primera mitad del año, especialmente las de segunda mano, que crecieron un 22,2 % respecto al mismo periodo de 2015, y pese a la caída del 2,5 % en las de nueva construcción.

El sector ha acogido nuevamente estos datos con optimismo, ya que por cuarto mes consecutivo crece el indicador que muestra el número de transmisiones de viviendas inscritas en los registros de la propiedad.

Según los datos que publica hoy el Instituto Nacional de Estadística (INE), en el cómputo global y hasta junio se cerraron en España un 16,4 % más de operaciones de compraventa de viviendas que en los primeros seis meses de 2015, hasta las 207.600 operaciones registradas.

Solo en junio, la venta de viviendas inscritas aumentó un 19,4 % con respecto al mismo mes de 2015.

La compraventa de casas usadas en este último mes computado se incrementó un 24 % con respecto a junio de 2015, hasta las 30.270 operaciones, mientras que las transmisiones de viviendas nuevas crecieron un 2 %, con 6.586 entradas en los registros de la propiedad.

Para el jefe de Estudios del portal idealista.com, Fernando Encinar, el sector “sigue mejorando sus cifras con paso firme”.

No obstante, Encinar ha remarcado que mientras algunas provincias crecen a ritmos de dos dígitos, otras mantienen todavía “tendencias bajistas”.

Los datos que al respecto proporciona este portal de compraventa de pisos y chalés muestran que el 45 % de las operaciones se cierran en 5 provincias (Madrid, Barcelona, Alicante, Málaga y Valencia).

Otra web con peso específico en este mercado de compraventa, pisos.com, señala que las transmisiones “siguen creciendo en máximos” en la variación interanual desde 2013.

El director del gabinete de Estudios de pisos.com, Manuel Gandarias, ha recordado que estos crecimientos se deben a los niveles “tan bajos” sobre los que comenzó 2013 y ha calificado como “normales” los actuales crecimientos de dos dígitos porcentuales.

Para Gandarias, la vivienda de segunda mano se vende “a buen ritmo” y la obra nueva “va recuperando posiciones aunque con mucha diferencia en volumen”.

Por autonomías, la compraventa de casas subió en junio en todas las comunidades, salvo en Navarra y La Rioja, donde registraron descensos del 12,7 % y 12,2 %, respectivamente.

Los mayores aumentos correspondieron a Baleares (36,2 %), Cataluña (34,4 %) y Castilla-La Mancha (32,3 %).

En el capítulo de previsión de demanda de pisos en España para todo 2016, un estudio elaborado por Bankinter indica que se superarán las 440.000 casas, la mayoría serán de segunda mano.

Esto supone un 10 % más que en 2015, mientras que para 2017 este indicador crecerá a ritmos cercanos al 6 %, hasta las 470.000-480.000 casas.

También los precios se incrementarán, entre un 3 y un 5 %, lo que para el banco es síntoma de que el sector es “atractivo” para la inversión, al “continuar su recuperación”.

Según un informe semestral de Bankinter sobre el mercado inmobiliario en España “el ciclo expansivo de la economía, los bajos costes de financiación y la rentabilidad del alquiler en un entorno de tipos cercanos al 0 %” impulsarán al mercado inmobiliario durante los próximos 18 meses.

En cuanto a las fincas inscritas en los registros de la propiedad que hoy ha publicado el INE, en el acumulado del año se incrementaron un 4,9 % en relación con el mismo periodo de 2015.

En junio se inscribieron un 3,3 % más de fincas que en el mismo mes del año pasado, hasta las 151.447 operaciones.

De ese número de nuevas inscripciones, 74.192 correspondieron a compraventas y 34.880 a herencias.

La compraventa de fincas en España creció entre enero y junio de 2016 un 11,7 %, con respecto a la primera mitad de 2015.

Los datos del INE confirman que la comunidad autónoma con mayor número de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad en junio, por cada 100.000 habitantes, fue Aragón (651), seguida por La Rioja (634) y Castilla y León (569).

Las mayores variaciones anuales se registraron en Baleares (20,2 %), Madrid (11,6 %) y Cataluña (10,2 %), aunque se dieron tasas negativas en Galicia (15,1 %), Castilla-La Mancha (7,3 %) y Murcia (7,2 %).

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