El precio de la vivienda libre ha registrado una caída del 4,7% en el primer trimestre en tasa interanual, según el índice general de precios de vivienda del Ministerio de Fomento. En el primer trimestre de 2011, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre en España fue de 1.777,6 euros, lo que supone un descenso respecto al trimestre anterior del 2,6%. Desde el máximo alcanzado en 2008, la caída acumulada alcanza el 15,4%.
Por comunidades autónomas, todas registran descensos del precio de la vivienda en el primer trimestre del año. Madrid registra en este periodo la mayor caída respecto a los tres primeros meses del año pasado (-8,9%), seguida de Navarra (-8,3%), Cantabria (-7%) y la Comunidad Valenciana (-6,3%). Por su parte, Extremadura (-1,5%), La Rioja (-2,3%) y Aragón (-2,7%) registran los menores descensos.
Por municipios de más de 25.000 habitantes, los precios más elevados se presentan en San Sebastián (3.762,3 euros/m2), Sant Cugat del Vallés (3.282,6 euros/m2), Getxo (3.224,3 euros/m2), Barcelona (3.103,5 euros/m2), Pozuelo de Alarcón (2.964 euros/m2) y Madrid (2.921 euros/m2). El metro cuadrado más barato aparece en las localidades de Hellín (759 euros/m2), Tomelloso (782,9 euros/m2), Petrer (843,4 euros/m2) y Elda (845,9 euros/m2).
La vivienda protegida atenúa su caída
Por su parte, el precio de la vivienda protegida se sitúa en 1.164,9 euros el metro cuadrado, un 2,8% inferior al del primer trimestre del año pasado y un 0,1% superior al que marcaban al finalizar el año.
Contabilizando el total de las viviendas, el descenso interanual de los precios es del 4,6%, mientras que el descenso respecto al trimestre anterior se sitúa en el 2,5%.