Madrid, 4 abr (EFE).- Las familias con préstamos hipotecarios de Madrid y el PaÃs Vasco serán las más beneficiadas con la caÃda a mÃnimos históricos del eurÃbor en febrero, con descuentos que oscilan entre 240 y 270 euros anuales en la cuota de las hipotecas contratadas en estas dos comunidades hace un año.
En marzo, el indicador ha caÃdo al 0,212 %, la tasa más baja de su historia y por tercer mes consecutivo por debajo del 0,3 %.
Un año antes, en marzo de 2014, el eurÃbor se situaba en el 0,577 %, más de tres décimas por encima del último marcado.
En ese momento, el importe medio de una hipoteca para la compra de vivienda era de 102.397 euros, según datos del Instituto Nacional de EstadÃstica (INE), que al aplicarle el eurÃbor entonces en vigor suponÃa pagar una cuota mensual de 366,61 euros.
Si el préstamo se revisa anualmente, ahora en marzo la cuota pasará a ser de 350,48 euros, 16,13 euros menos al mes, o 194 al año.
Sin embargo, el importe medio de las hipotecas varÃa de una región a otra, y las hipotecas de mayor cuantÃa sufren las subidas del eurÃbor en mayor medida que las más reducidas, pero también se benefician de mayores descuentos cuando el indicador baja.
Según los datos del INE, el importe medio de un préstamo para la compra de vivienda oscilaba en febrero de 2014 entre los 71.185 euros en Extremadura y los 142.858 euros en Madrid.
En esta región se pasarÃa de pagar una cuota mensual de 254,87 euros a 243,65, apenas 11,22 euros menos al mes o 134,64 euros al año.
Pero en Madrid, donde el importe medio de una hipoteca para la compra de vivienda era en febrero del pasado año de 142.858 euros, el descuento es del doble, 22,51 euros al mes o 270,12 euros al año.
También considerable, y por encima de 200 euros anuales, serán los descuentos en Baleares (231,96), Cataluña (219,12 euros) y Aragón (214,56 euros).
Y ya por debajo de este umbral figuran Canarias (135,72), Murcia (136,32), Galicia (137,4), Castilla-La Mancha (138,48), Comunidad Valenciana (148,32), La Rioja (149,04), AndalucÃa (173,4), Castilla y León (175,32), Cantabria (175,44), Asturias (181,32 euros), y Navarra (185,4).
Aparte están las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla, con descuentos de 258,36 y 171,48 euros anuales, respectivamente.
El eurÃbor, calculado por la Federación Bancaria Europea con los Datos de las principales entidades de la zona del euro, muestra en realidad el precio del dinero a un año en el mercado interbancario europeo, pero es la principal referencia hipotecaria a tipo variable.
La evolución del indicador depende de las subidas o bajadas de tipos que aprueba el Banco Central Europeo (BCE), que en su reunión de septiembre redujo los tipos de interés al mÃnimo histórico del 0,05 %, algo que no ha variado desde entonces.
Hay que retroceder hasta julio de 2008 para encontrar el máximo histórico del eurÃbor, que fue del 5,393 %, y a partir de ese momento tomó una trayectoria a la baja que se paró en 2010, y que retomó a mediados de 2011.
En la siguiente tabla se recogen datos, por comunidades autónomas, sobre la cuantÃa media de las hipotecas de viviendas constituidas en marzo de 2014, asà como el recorte mensual y anual de las cuotas al aplicarles la caÃda del eurÃbor este mes en la revisión anual de un préstamo a 25 años:
CCAA IMPORTE % MENSUAL % ANUAL
———————————————————–
AndalucÃa 91.716 14,45 173,4
Aragón 113.419 17,88 214,56
Asturias 95.903 15,11 181,32
Baleares 122.691 19,33 231,96
Canarias 71.748 11,31 135,72
Cantabria 92.796 14,62 175,44
Castilla y León 92.707 14,61 175,32
Castilla – La Mancha 73.185 11,54 138,48
Cataluña 115.850 18,26 219,12
C.Valenciana 78.426 12,36 148,32
Extremadura 71.185 11,22 134,64
Galicia 72.664 11,45 137,4
Madrid 142.858 22,51 270,12
Murcia 72.103 11,36 136,32
Navarra 98.049 15,45 185,4
PaÃs Vasco 128.041 20,18 242,16
La Rioja 78.829 12,42 149,04
Ceuta 136.630 21,53 258,36
Melilla 90.696 14,29 171,48
———————————————————–
TOTAL 102.397 16,13 194
