Las hipotecas sobre vivienda suben un 3,9 % y elevan el importe al nivel de 2009

Madrid, 31 ago (EFE).- La firma de nuevas hipotecas para la compra de vivienda creció un 3,9 % en junio respecto al mismo periodo de 2017, lo que mitiga el fuerte repunte experimentado en mayo, sostienen los expertos que destacan la subida del importe medio hasta los 123.869 euros, máximos de comienzos de 2009.

A tenor de los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE), esta cuantía representa un incremento del 5,1 % comparado con hace doce meses; del 5,4 %, desde el cierre de ese ejercicio; y de un 5,9 %, respecto a mayo, algo en lo que insisten desde idealista.com, que atribuyen este hecho al precio creciente de la vivienda.

En concreto, el importe medio de estos contratos ha rondado en junio niveles de enero de 2009, mes en el que se situó en 122.091 euros.

De las 30.600 hipotecas sobre viviendas suscritas este junio, un 39,2 % se cerraron con tipos de interés fijos, una tasa sensiblemente por debajo del máximo histórico registrado un mes antes, cuando se superó por primera vez el 40,6 %.

En total, el capital prestado en el sistema financiero durante junio para adquirir una vivienda en España alcanzó los 3.791,2 millones de euros, un 9,2 % más que un año antes, un 15,3 % desde que comenzara 2018, y un 3,9 % por encima de la cantidad registrada en mayo.

Para el portavoz de la Asociación Española de Banca (AEB), José Luis Martínez Campuzano, estos números apuntan a un crecimiento sostenido en las nuevas hipotecas, pero también a un ritmo más moderado al de las tasas de principios de año.

En su opinión, dicha subida está vinculada a las condiciones favorables que los bancos ofrecen a sus clientes, circunstancia que facilita que las familias tengan acceso a la compra de una propiedad.

Por naturaleza de la finca, el INE apunta en su nota que las hipotecas constituidas sobre viviendas concentraban el 59,9 % del capital prestado en junio.

Respecto al tipo de interés de las constituidas sobre el conjunto de fincas en junio, la hipoteca media fue suscrita a un tipo del 2,49 % (un 6,8 % inferior respecto al mismo periodo de 2017) y a un plazo de 23 años; en total, un 62,9 % se cerraron a tipo variable, y un 37,1 % a fijo.

En las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio era del 2,63 % (un 4,5 % inferior al de junio anterior) y el plazo medio de 24 años.

Las constituidas a tipo variable consolidan su mayoría (un 60,8 %), mientras que las hipotecas a tipo fijo (el 39,2 % restante) rompen con su tendencia alcista al retroceder un 2,2 % en tasa anual.

Por comunidades autónomas, aquellas con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en junio fueron Madrid (6.399), Andalucía (5.765) y Cataluña (4.852), y las que presentaron las mayores tasas de variación anual, Aragón (48,4 %), Extremadura (30 %) y Madrid (12,3 %).

De nuevo Madrid (1.130,8 millones de euros), junto con Cataluña (682,5 millones) y Andalucía (586,8 millones) fueron en las que se prestó más capital para hipotecas sobre vivienda.

Las comunidades con mayores tasas de variación mensuales en el número de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (23,2 %), Aragón (10,6 %) y Extremadura (8,1 %).

En el lado opuesto, las mayores caídas las sufrieron Canarias (46,6 %), País Vasco (18,2 %) y Baleares (17,8 %), que culminaron el mes con las tasas de variación más negativas.

De continuar con esta progresión, el número de hipotecas sobre vivienda a cierre de 2018 sumaría su quinto año consecutivo al alza después de caer ininterrumpidamente en los siete años anteriores, desde el inicio de la crisis.

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