La firma de hipotecas crece un 15,8 % en marzo y casi el 42 por ciento son a tipo fijo

Madrid, 29 may (EFE).- La firma de hipotecas para la compra de una vivienda creció un 15,8 % en marzo en tasa interanual, en parte porque el año pasado hubo menos días hábiles por la Semana Santa, y casi el 42 % de los préstamos se suscribieron a tipo fijo, lo que supone un nuevo récord histórico.

En concreto, un 41,9 % de las hipotecas se contrataron a tipo fijo, un 24,5 % más que hace un año, con un interés del 3,11 %, un 1,6 % mayor; el resto eran hipotecas a tipo variable, por lo tanto, ligadas a la evolución del euríbor, con un interés medio del 2,34 %.

En total se firmaron 30.716 contratos en marzo, un 15,8 % más, por un importe conjunto de 3.849,9 millones, un 20,3 % más que un año antes, con lo que tanto el capital prestado como el número de operaciones suscritas acumulan doce meses consecutivos al alza.

La hipoteca media para la compra de una vivienda fue de 125.341 euros, un 3,9 % más, a devolver en 24 años y con un interés medio del 2,62 %, prácticamente igual que en marzo de 2018, según datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Para el portavoz de la patronal bancaria española (AEB), José Luis Martínez Campuzano, los datos confirman la preferencia de las familias españolas por la vivienda en propiedad.

«Y esto es posible gracias a un sistema hipotecario que cumple con su razón de ser: ofrecer financiación en las mejores condiciones posibles, con total transparencia y responsabilidad», añade.

Aún así, la asociación de consumidores Adicae recomienda a los futuros hipotecados «máxima cautela y precaución respecto a la publicidad financiera a la hora de comprar una vivienda».

El director de estudios de pisos.com, Ferran Font, señala que queda por ver cómo afectará la entrada en vigor de la ley hipotecaria, prevista para mediados de junio, así como las medidas en materia de vivienda tras las elecciones.

Desde Fotocasa, la también directora de estudios, Beatriz Toribio, augura que aunque la nueva normativa en materia hipotecaria no supondrá «un frenazo a la concesión» de estos préstamos, sí podría hacer que variara este panorama «tan positivo».

Además de hipotecas para la compra de viviendas, los bancos también concedieron préstamos para adquirir otro tipo de fincas tanto rústicas como urbanas, con lo que en total prestaron 6.168,2 millones, un 23,2 % más que un año antes.

El importe medio de todos esos contratos inscritos, procedentes de escrituras públicas realizadas con anterioridad, fue de 146.544 euros, un 6,9 % más que un año antes.

Por naturaleza de la finca, las hipotecas sobre viviendas concentraban el 62,4 % del capital total concedido en marzo.

Un 60,6 % de las hipotecas para cualquier fin se firmaron con un tipo de interés variable, y un 39,4 %, con tipo fijo.

Por comunidades autónomas, las que constituyeron más préstamos hipotecarios sobre viviendas en marzo en términos absolutos fueron Madrid, con 6.102 préstamos, un 26,9 % más; Andalucía, 6.069 hipotecas, un 24,1 % más; y Cataluña, con 5.135, un 14,4 % más.

Sin embargo, en porcentajes, Baleares registró el mayor aumento de hipotecas en tasa interanual, un 49 %, hasta 1.159 préstamos; mientras que en el lado contrario se situó Aragón, donde cayeron un 18,3 %, hasta 680.

Aquellas en las que se prestó más capital para una vivienda fueron Madrid (1.063,4 millones, lo que da una hipoteca media de 174.265 euros); Cataluña (764,4 millones o una hipoteca media de 148.859 euros) y Andalucía (654,1 millones, 107.774 euros).

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