La compraventa de viviendas cae un 37,5 % en marzo, según los notarios

Madrid, 12 may (EFE).- La compraventa de viviendas en marzo, el mes en el que comenzó el estado de alarma (día 14), descendió un 37,5 % en tasa interanual, hasta 32.332 transacciones, según los datos del Consejo General del Notariado.

Los desplomes de las ventas en plena reclusión de la ciudadanía afectó a los pisos nuevos (37,5 %), a los de segunda mano (37,4 %) y a las viviendas unifamiliares (35,8 %).

En enero y febrero, la compraventa de viviendas ya cayó en tasa interanual un 5,2 % y un 4,5 %, respectivamente.

El Colegio de Registradores, que hoy ha enviado su estadística sobre las transacciones de viviendas, apunta que en la segunda quincena de marzo se produjo un descenso “de forma mucho más significativa”.

Muestra reducciones cercanas al 20 % en las compraventas totales en marzo y del 17,65 % en las compraventas de vivienda.

Los registros de la propiedad (hay que apuntar que no todas las escrituras de compraventa se anotan en el Registro) anotaron 127.357 compraventas de vivienda en el primer trimestre, lo que supuso un 4 % menos con relación al mismo trimestre de 2019.

Andalucía (25.182 operaciones), Cataluña (20.232) y Madrid (17.759), por este orden, fueron las comunidades autónomas en donde más compraventas de casa se registraron entre enero y marzo.

Los precios del metro cuadrado de las casas bajaron en marzo en una proporción mucho menor, ya que el valor promedio del metro cuadrado de las viviendas compradas alcanzó 1.396 euros, un 2,2 % menos en tasa interanual, según los notarios.

El precio por metro cuadrado de los pisos de segunda mano cayó un 2 % (1.544 euros el metro cuadrado) y el de los nuevos se redujo un 10,5 % (2.069 euros).

Esta acusada reducción en el número de transacciones tuvo reflejo en el número de nuevos préstamos hipotecarios realizados en marzo, que fue de 25.163, lo que supone una caída del 29,8 % en comparación con el mismo mes de 2019.

Los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble cayeron en marzo un 28,2 % en tasa interanual (19.720 préstamos), debido tanto a la caída en la concesión de préstamos para la adquisición de una vivienda (28 %) como al descenso de los préstamos hipotecarios para la adquisición de otros inmuebles (30,8 %).

No obstante, la cuantía promedio de estos préstamos fue de 178.140 euros, un 3,8 % más en tasa interanual.

Los registradores apuntan que la actividad hipotecaria descendió “igualmente de forma pronunciada” en la segunda quincena de marzo, con una caída sobre el total de casi un 29 % y de más de un 27 % para las hipotecas constituidas sobre viviendas.

Los notarios advierten que el estado de alarma afectó de lleno también al número de nuevas sociedades constituidas en marzo (5.494 unidades), con una caída interanual del 44,7 %.

El capital social promedio de estas nuevas sociedades se situó en 14.864 euros, un 6,3 % menos.

Mañana miércoles el Instituto Nacional de Estadística (INE) publicará los datos de transmisiones de derechos de la propiedad en marzo, que incluyen la compraventa de viviendas inscritas. El mes pasado ambos datos mostraron avances del 2,3 y del 0,1 %, respectivamente.

Los datos del INE se obtienen a partir de la información contenida en los Registros de la Propiedad de todo el territorio nacional, en virtud de un convenio de colaboración firmado en 2004 entre las dos instituciones.

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