Madrid, 3 dic (EFE).- Los desahucios (lanzamientos en la jerga judicial) derivados del impago de los préstamos hipotecarios cayeron en el tercer trimestre un 38,1 %, hasta 1.564, y los derivados del impago del alquiler, un 25,4 % (5.190), según datos del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ).
El órgano de gobierno de los jueces señala que después del impacto que el confinamiento y la suspensión de plazos procesales tuvo en el trabajo judicial en el segundo trimestre, en el tercero se retomó la actividad y se empezaron a ver los efectos de la crisis económica provocada por la covid-19.
Las cifras sobre procedimientos por ocupación ilegal de viviendas cuyos propietarios no son grandes tenedores (fondos de inversión o ciudadanos que tienen al menos diez propiedades) reflejan que en el tercer trimestre de 2020 ingresaron 983, se resolvieron 770 (634 antes) y están en trámite 2.741 (1.896 en el tercer trimestre de 2019).  Â
El Gobierno ha anunciado que paralizará los desahucios (de casas en propiedad y en alquiler) para familias vulnerables y “dará cobertura” a aquellas otras, también en esa situación, que ocupen viviendas sin tener contrato mientras dure el estado de alarma, siempre que los propietarios sean grandes tenedores -fondos de inversión y titulares de más de diez propiedades-.
El CGPJ ha publicado también datos sobre procedimientos relativos a cláusulas abusivas en los contratos con garantÃa hipotecaria de personas fÃsicas, que reflejan que de las 23.128 sentencias dictadas, el 98,3 % estimaron la abusividad.
Las cifras reflejan una nueva caÃda en los lanzamientos por no pagar el préstamo hipotecario, de manera que acumulan ya 21 trimestres consecutivos de descenso. En el caso del alquiler se trata del sexto trimestre en el que se observan reducciones interanuales.
Sin embargo, las ejecuciones hipotecarias (el proceso previo al lanzamiento) subieron un 52,7 %, hasta 5.299.
En el tercer trimestre se practicaron un total de 7.096 lanzamientos, un 30,2 % menos que en ese mismo periodo del año anterior. En el acumulado del año los lanzamientos totales sumaron 18.138, menos de la mitad de los 40.394 de enero-septiembre de 2019.
El 73,1 % de los lanzamientos (5.190) fue consecuencia de procedimientos derivados de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), mientras que 1.564 (22 %) se derivó de ejecuciones hipotecarias. Los 342 restantes obedecieron a otras causas.
AndalucÃa, con 1.168, fue la comunidad en la que se practicaron más desahucios; seguida de Comunidad Valenciana (1.137), Cataluña (1.117), y Madrid (622).
En alquiler, el mayor número de lanzamientos se dio en Cataluña, con 820, seguida por AndalucÃa, con 765; Comunidad Valenciana, con 739, y Madrid, con 553.
De los derivados de ejecuciones hipotecarias, la Comunidad Valenciana (369) se situó en el primer lugar, seguida de AndalucÃa (342), Cataluña (195) y Murcia (172).
Respecto a los procedimientos de cláusulas abusivas, en el tercer trimestre entraron en los juzgados especializados 16.133 asuntos; se resolvieron 26.731 y quedan por tramitar 252.181. Se dictaron 23.128 sentencias, el 98,3 % de las cuales fueron estimatorias. EFE
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