La compraventa de viviendas subió en abril un 15,5 % y los precios un 6,5 %

Madrid, 7 jun (EFE).- La compraventa de viviendas subió un 15,5 % en abril respecto al mismo mes de 2021, a un precio que se elevó una media del 6,5 %, con un 14,7 % más de préstamos hipotecarios para la adquisición, aunque la cuantía de estos descendió un 1,3 %.

Según datos del Consejo General del Notariado difundidos este martes, el número de compraventas selladas en abril alcanzó las 60.734 operaciones y el precio medio del metro cuadrado se situó en 1.575 euros por cada metro cuadrado (€/m²).

Por tipo de vivienda, las ventas de pisos aumentaron un 16,5 % interanual, hasta las 46.377 unidades, mientras que las unifamiliares se incrementaron un 12,4 %, hasta las 14.357.

Los precios de los pisos tuvieron un ascenso del 3,6 % con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 1.749 €/m², mientras que el de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.283 €/m², registrando un aumento del 13,5 %.

En línea con el avance de las compras, en abril los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda crecieron un 14,7 % interanual a nivel nacional, hasta las 32.192 operaciones, aunque la cuantía promedio descendió un 1,3 %, hasta los 147.693 euros.

MENOS VENTAS EN MURCIA

En abril la compraventa de vivienda creció en todas las comunidades autónomas excepto en Murcia, donde se redujo un 2 % respecto al mismo mes del año anterior.

Las que registraron una evolución por encima de la media nacional fueron Navarra (50,4 %), Canarias (45,5 %), Cantabria (29,3 %), Baleares (22,9 %), Andalucía (22 %), Comunidad Valenciana (21,5 %) y Castilla y León (17,9 %).

Por debajo de la media nacional, pero mostrando incrementos de dos dígitos, se situaron Castilla-La Mancha, Cataluña, Asturias, Aragón y Extremadura.

En cuanto al precio, se registró un encarecimiento en todas las regiones menos en Castilla-La Mancha (-11,5 %) y Navarra (-1,8 %).

CASAS MÁS CARAS EN ANDALUCÍA

Por orden de magnitud se registraron subidas de dos dígitos en Andalucía (18,3 %), Murcia (13,1 %), Comunidad Valenciana (13,1 %), Galicia (12,8 %), Madrid (11,1 %) y Baleares (10,2 %), mientras que en las resto de comunidades los incrementos fueron más moderados.

Los préstamos para adquisición de vivienda en abril aumentaron un 14,7 %, hasta las 32.192 operaciones, con una cuantía promedio de 147.693 euros, un 1,3 % menos que en abril de 2021.

El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 53 % y la cuantía del préstamo supuso de media el 73,5 % del precio.

Por comunidades, las hipotecas crecieron en todas a excepción de Murcia (-4,4 %) y alcanzaron tasas de dos dígitos en once de ellas, entre las que destacan Cantabria (35,8 %), Castilla y León (31,6 %), Canarias (28,1 %), Andalucía (24,8 %), Navarra (23 %) y Cataluña (20,2 %).

En cuanto a la cuantía promedio de los nuevos préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, la evolución siguió siendo dispar a nivel autonómico, pues creció en nueve comunidades y decreció en las ocho restantes.

Destacaron los aumentos en Andalucía (9,9 %), Castilla y León (8,3 %), Galicia (7,7 %) y Aragón (6,2 %) y los retrocesos en Baleares (14,7 %) y Extremadura (-14,5 %).

RALENTIZACIÓN SEGÚN LOS REGISTRADORES

También el Colegio de Registradores ha publicado sus datos de abril, en los que observa una mayor ralentización del crecimiento anual de compraventas e hipotecas inscritas, según explica en un comunicado.

De las 85.510 operaciones realizadas por los registradores en abril de 2021, se pasaron a las 90.617 en abril de este año, un aumento del 12 %, mientras que las hipotecas constituidas sobre vivienda suben solo el 4,5 %, al pasar de 42.314 a las 41.258, según sus datos.

Las hipotecas totales han pasado de 41.258 a 42.314, lo que supone un 2,6 % de incremento, el más suave de los últimos meses, y las compraventas totales, no solo de vivienda, han aumentado de 85.510 en abril de 2021 a 90.617 en abril de este año, un 6 % más.

Por comunidades, la estadística registral observa ya descensos en las compraventas totales en algunos territorios y destaca por su volumen el de Madrid, donde bajó el -2,3 %.

Las caídas de compraventas totales más fuertes las sitúa en la Ciudad Autónoma de Melilla (-76,5 %) La Rioja (-12,7 %) y País Vasco (-5,8 %).

Por el contrario, donde más aumentaron las ventas inmobiliarias en abril respecto al mismo mes de 2021, según los registradores, fue en Ceuta (48,3 %), Asturias (18,8 %), Canarias (18 %) y Baleares (14,4 %), aunque destacan por su peso Andalucía (10,6 %) y Cataluña (8,4 %).

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