Los embargos de vivienda habitual caen tras siete trimestres al alza

Madrid, 7 sep (EFE).- Las ejecuciones hipotecarias en viviendas habituales, o embargos de una propiedad para su venta tras el impago de un crédito, se redujeron un 4,1 % en el segundo trimestre del año -tras siete consecutivos al alza- y se alcanzaron 3.165 operaciones, la cifra más baja desde el cuarto trimestre de 2020.

Según los datos publicados este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el conjunto de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas se redujo un 23,6 %, un 7,4 % respecto de las de personas físicas y un 60,2 % sobre las jurídicas.

DESCENSO MODERADO

El director de estudios del portal inmobiliario pisos.com, Ferrán Font, constata la tendencia a la moderación de la cifra de embargos respecto de los trimestres anteriores.

“Las caídas del 11 % respecto al trimestre anterior y del 23 % respecto al mismo periodo del 2021 sitúan los datos claramente por debajo de las 5.000 ejecuciones en un trimestre, como ha sucedido en cinco de los últimos seis periodos", explica.

No obstante, señala que las ejecuciones sobre vivienda habitual siguen mostrando más dificultades en disminuir y, aunque frente al año anterior el retroceso es del 4 %, siguen sin bajar de las 3.000 por tercer trimestre consecutivo.

En total, entre abril y mayo el número de inscripciones de certificaciones por ejecuciones hipotecarias iniciadas en los registros de la propiedad en el segundo trimestre de 2022 fue de 7.115, un 10,7 % menos que en los tres meses anteriores y un 27,4 % menos que en el mismo trimestre de 2021.

En el segundo trimestre las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas concentraron el 64,6 % del total, que alcanzó 7.115 operaciones; de ellas, el 44,5 % fueron de viviendas habituales de personas físicas, y el 10,4 % viviendas de personas jurídicas.

Un 9,7 % correspondió a otras viviendas de personas físicas. Por su parte, las ejecuciones hipotecarias de otras urbanas (locales, garajes, oficinas, trasteros, naves, edificios destinados a viviendas, otros edificios y aprovechamientos urbanísticos) representaron el 27,7 % del total.

Si se atiende al estado del inmueble, el 9,5 % de las ejecuciones hipotecarias en el segundo trimestre fueron sobre viviendas nuevas, y el 90,5 % sobre usadas; el número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas nuevas disminuyó un 43,7 % en tasa anual y el de usadas cayó un 20,7 %.

El 15,8 % de las ejecuciones hipotecarias iniciadas sobre viviendas en el segundo trimestre correspondió a hipotecas constituidas en 2007, el 15,6 % a la de 2006 y el 9,8 % a hipotecas de 2005.

El periodo 2005-2008 concentró el 49,6 % de las ejecuciones hipotecarias iniciadas este trimestre, destaca el INE.

COMUNIDADES AUTÓNOMAS

Desglosados los datos por comunidades autónomas, aquellas con mayor número de certificaciones por ejecuciones hipotecarias sobre el total de fincas en el segundo trimestre fueron la Comunidad Valenciana (1.552), Andalucía (1.410) y Cataluña (1.186).

La Rioja (48), Comunidad Foral de Navarra (49) y País Vasco (81) registraron el menor número.

En viviendas, la Comunidad Valenciana (1.054), Andalucía (1.041) y Cataluña (804) presentaron el mayor número de ejecuciones, en tanto que los menores se dieron en Navarra (20), La Rioja (35) y Cantabria (44).

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